کمیسیون ماده 100 شهرداری به تخلفات ساختمانی در حوزه ساخت و ساز شهری نظارت دارد. این کمیسیون برای ساخت و ساز های غیر مجاز در حاشیه شهری ماده 100 اعمال می‌شود. برای جلوگیری از حکم تخریب دیوان عدالت اداری، لازم است از یک وکیل متخصص ماده 100 شهرداری کمک بگیرید. وکیل ماده 100 شهرداری به شما کمک میکند تا با ارائه مدارک و استدلال های قانونی حکم تخریب را به جریمه تبدیل کنید. برای آشنایی با روند کار وکیل ماده 100 شهرداری و تبدیل حکم تخریب به جریمه تا انتهای مقاله همراه ما باشید. 

وکیل ماده 100 شهرداری فردی است که به تمام قوانین دیوان عدالت اداری و احکام شهرداری ها تسلط دارد و می‌تواند شما را در روند دادگاه یاری کند.

برای مشاوره با آقای محمدرضا کریمی وکیل پایه یک دادگستری با بیش از 20 سال سابقه در امور شهرداری کلیک کنید. 

آنچه در این مقاله می‌خوانید:

کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری

نظارت بر اجرای ساخت و ساز در محدوده شهری، طبق ماده 100 توسط شهرداری ها انجام می‌شود. مطابق ماده 100 قانون، شهرداری ها موظفند از ساخت و سازهای غیر مجاز که در خارج از محدوده پروانه ساخت هستند جلوگیری کنند. کمیسیون ماده صد قانون شهرداری که از نماینده شهرداری، نماینده دادگستری و نماینده اداره راه و شهرسازی تشکیل شده است به تمام تخلفات درون شهری نظارت میکند. 

حکم تخلفات صورت گرفته در ساخت و ساز، توسط کمیسیون ماده 100 شهرداری صادر میشود. در رای صادر شده با توجه به نوع تخلف و محل آن می توان از ضمانت نامه های اجرایی مختلفی استفاده کرد. برای تخلفات زیربنایی و غیر قابل اغماض حکم تخریب ساختمان یا بخشی از آن را در نظر میگیرند. اما برای تخلفاتی که قابل چشم پوشی هستند،می توان به کمک وکیل ماده 100 شهرداری حکم تخریب را به جریمه تبدیل کرد. 

شیوه رسیدگی در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها

رسیدگی به اعتراضات اشخاص به حکم کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها توسط دیوان عدالت اداری انجام می شود. مرکز دیوان عدالت اداری کشور در تهران قرار دارد اما شعبات آن در مراکز استان ها مسئول رسیدگی به اعتراضات به حکم صادره در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها هستند. 

کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها یک مرکز قضایی در شهرداری هاست که مسئولیت نظارت بر ساخت و ساز های غیر مجاز را بر عهده دارد. تخلفات شهری که مربوط به ایمنی و ضروریات ساختمان باشد کمیسیون ماده 100 شهرداری حکم تخریب تمام یا بخشی از ساختمان را صادر میکند. شخص متخلف موظف است طبق زمان بندی اعلام شده حکم صادره را اجرا کند.

برای تبدیل حکم تخریب به جریمه باید به حکم کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری اعتراض کرد. وکیل ماده 100 قانون شهرداری می تواند روند رسیدگی به پرونده را تسزیع بخشد و حکم تخریب را به جریمه تبدیل کند. نمونه از متن اعتراض را در زیر می توانید ببینید. چنانچه مدارک دال بر عدم تخلف داشته باشید دادخواست شما در دیوان عدالت اداری بررسی می‌شود . حکم تخریب را به جریمه نقدی تبدیل می کنند. 

اعتراض به حکم کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها 

برای اعتراض به حکم صادره در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها باید مراحل زیر را طی کنید:

1- تهیه مدارک:

 تمام مدارک لازم جهت ارائه به کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها که دال بر برائت شماست را آماده کنید. این مدارک می تواند : 

2- مشورت با یک وکیل :

از یک وکیل ماده 100 شهرداری کمک بگیرید. وکیل متخصص می تواند با بررسی مدارک شما رای صادره را در کوتاه ترین زمان تغییر دهد و حکم تخریب را به جریمه نقدی تبدیل کند. 

3- تهیه دادخواست:

 بعد از آماده سازی مدارک و مشورت با وکیل ماده 100 شهرداری دادخواستی برای ارائه به کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها آماده کنید. 

4- ثبت دادخواست:

با مراجعه به دفاتر قضایی در سطح شهر می توانید دادخواست خود را به صورت لایحه دفاعیه تقدیم کنید تا در نوبت بعدی مورد بررسی قرار بگیرد. 

بهترین گزینه برای تبدیل رای تخریب به جریمه سپردن کلیه روند اعتراض به یک وکیل ماده 100 شهرداری است. یک وکیل متخصص تمام این مراحل را در کوتاه ترین زمان ممکن طی می کند. و شما می توانید با خیال راحت منتظر تبدیل حکم تخریب به جریمه باشید. برای این منظور می  توانید از آقای محمدرضا کریمی وکیل ماده 100 شهرداری کمک بگیرید. 

دادخواست اعتراض به ماده 100 قانون شهرداری ها

دادخواست اعتراض به ماده 100 قانون شهرداری ها به مرکز دیوان عدالت اداری ارسال میشود. در این دادخواست باید تمام موارد مربوطه با جزئیات دقیق ذکر شود. مواردی که در این دادخواست باید ذکر شوند عبارتند از:

نام و نام خانوادگی خواهان، اطلاعات هویتی مربوط به آن و نشانی دقیق آن ( خواهان همان شخصی است که از شهرداری شکایت دارد)

 اگر برای انجام کار حقوقی خود به وکیل مراجعه کرده اید مشخصات وکیل نیز باید ذکر شود.

مشخصات خوانده ( خوانده شخصی است که از دست او شکایت شده است) در اینجا باید تمام اطلاعات مربوط به کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها رابنویسید. 

موضوع دعوی که در مورد اعتراض شخص حقیقی از حکم صادر شده از کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری مبنی بر تخریب تمام یا بخشی از ساخت و ساز هاست

 دلایل و شواهدی که طبق آن خواهان دارای حق اعتراض است. این مدارک شامل جواز ساخت یا پایان کار است. 

شرح دادخواست که در آن وکیل ماده 100 قانون شهرداری ها موظف است تمام مراحل را با جزئیات شرح دهد. کمک گرفتن از یک وکیل برای انجام کار میتواند پروسه دادرسی را کوتاه تر کند. برای این منظور می توانید از مشاوره آقای کریمی وکیل ماده 100 قانون شهرداری کمک بگیرید.

طبق مصوب دیوان عدالت اداری، دعاوی که در این دیوان رسیدگی می‌شود مستلزم پرداخت هزینه دادرسی هستند. به این منظور دادخواست هایی در دیوان رسیدگی می‌شوند که هزینه دادرسی آنها طبق ماده 100 قانون شهرداری پرداخت شده باشد. 

تبصره: اگر برای دیوان عدالت اداری محرز شود که فردی دارای استطاعت مالی نیست می‌تواند با حکم اعسار از پرداخت هزینه معاف شود. 

برای مشاهده و خرید دادخواست اعتراض به رای تخریب و اعاده به وضع کمیسیون بدوی کلیک کنید.

مدت زمان اعتراض به حکم کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری‌ها 

مدت اعتراض به رای کمیسیون بدوی 10 روز از زمان صدور رای است. این اعتراض در کمیسیون تجدید نظر بررسی می‌شود. احتمال نقض حکم در دادگاه تجدید نظر بسیار پایین است. با این وجود اگر رای بدوی و رای تجدید نظر یکسان باشد  و رای قطعی شده باشد به مدت 3 ماه فرصت دارید تا دادخواست اعتراض خود را به دیوان عدالت اداری برسانید. 

برای عزیزانی که در خارج از کشور هستند 6 ماه فرصت دارند تا دادخواست اعتراض خود را ثبت کنند. دقت کنید که قانون هر ماه را 30 روز در نظر گرفته است. برای ثبت اعتراض خود و تسریع در امر رسیدگی به شکایت می توانید از یک وکیل ماده 100 قانون شهرداری کمک بگیرید. 

تبدیل رای تخریب به جریمه 

طبق کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری مالک یا سازنده ای که برای ساخت و ساز املاک از حدود پروانه خود تخطی کند و اضافه بسازد یا تخلفات دیگری انجام دهد، و مهندس ناظر آن را به شهرداری گزارش کند ملزم به تخریب سازه است. در صورتی که پرونده به کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری برسد. وکیل ماده 100 شهرداری می تواند حکم تخریب را به جریمه نقدی تبدیل کند. مالک موظف است در مدت زمان تعیین شده جریمه نقدی را بپردازد. 

 کمک گرفتن از یک وکیل پایه یک می تواند روند دادرسی را سریعتر کند. برای تبدیل حکم تخریب به جریمه در پرونده های ماده 100 قانون شهرداری ها می توانید از جناب آقای کریمی وکیل ماده 100 شهرداری کمک بگیرید.  

آقای محمدرضا کریمی وکیل ماده 100 قانون شهرداری ها

برای تبدیل حکم تخریب به جریمه، تسریع در پروسه دادرسی و انجام کلیه امور مربوط به ماده 100 قانون شهرداری ها می توانید از وکیل ماده 100 قانون شهرداری ها جناب آقای کریمی مشاوره بگیرید. آقای محمدرضا کریمی وکیل پایه یک دادگستری با 20 سال سابقه کار در زمینه دعاوی ماده 100 شهرداری ها با پرونده های درخشان در این زمینه می تواند شما را در این مسیر همراهی کند. برای دریافت مشاوره رایگان و ارتباط با آقای کریمی می توانید از طریق شماره های09918245352و 09128245352در ارتباط باشید.